1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
青梅市
35.0万円/㎡
前年比-1.2%
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ルピナス河辺
東京都青梅市東青梅四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩4分
2000年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
2,920万円
34.7万円/㎡
2,105
2,648
3,192
3,735
AI査定結果
推定相場価格
2,920万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,648万円〜3,192万円
31.5万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ルピナス河辺
2,980万円（35.4万円/㎡）/ 5階 / 84.19㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,980万円 | 35.4万円 | 5階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 3,080万円 | 36.6万円 | 5階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,180万円 | 37.8万円 | 5階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 2,000万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,580万円 | 37.2万円 | 4階 | 69.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 28.3万円 | 5階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 2,130万円 | 30.4万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,280万円 | 36.8万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 2,299万円 | 37.1万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,399万円 | 38.7万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,480万円 | 35.4万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,480万円 | 40.0万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,650万円 | 26.6万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 34.4万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ルピナス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 2,980万円 | 35.4万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/20 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/18 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,899万円 | 29.1万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/30 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅4分 | 2,890万円 | 36.4万円 | 79.35㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランツ東青梅ビュータワー 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅4分 | 2,180万円 | 31.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 2,180万円 | 33.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/19 | グランツ東青梅ツインズコートI番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,999万円 | 28.5万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/01 | グランツ東青梅ツインズコート2番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,890万円 | 27.0万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/14 | エスカイア河辺霞台 青梅市野上町二丁目 | 河辺駅13分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.77㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/08 | ライオンズマンション河辺東 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅10分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.65㎡ | 3LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルシオン河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 2,180万円 | 33.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/07 | グランベル多摩川河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,760万円 | 27.6万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、青梅市では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は青梅市の平均と比較して1.1%割高です。