1995〜2005年築, 専有面積59.99㎡〜79.99㎡の平均販売価格
東京都
103.2万円/㎡
前年比+19.2%
青梅市
27.5万円/㎡
前年比-16.3%
ルピナス河辺
東京都青梅市東青梅四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩4分
2000年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
2,195万円
31.4万円/㎡
1,098
1,829
2,560
3,291
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,829万円〜2,560万円
26.1万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ルピナス河辺
1,980万円（28.3万円/㎡）/ 5階 / 69.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,980万円 | 28.3万円 | 5階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 2,130万円 | 30.4万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,280万円 | 36.8万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 2,299万円 | 37.1万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,399万円 | 38.7万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,480万円 | 35.4万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,480万円 | 40.0万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,650万円 | 26.6万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 34.4万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 2,680万円 | 38.6万円 | 4階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 2,780万円 | 40.1万円 | 5階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/13 | 1,580万円 | 22.9万円 | 2階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ルピナス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/24 | セントエルモ河辺 青梅市河辺町五丁目 | 河辺駅4分 | 1,480万円 | 24.1万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2022/03/16 | グランツ河辺II 青梅市師岡町四丁目 | 河辺駅7分 | 2,530万円 | 39.9万円 | 63.4㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅8分 | 1,250万円 | 21.5万円 | 58.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランツ東青梅ツインズコート壱番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 2,180万円 | 33.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/03 | センチュリー河辺パートIII 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅11分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 57㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | アルシオン河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅4分 | 2,890万円 | 36.4万円 | 79.35㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランツ東青梅ビュータワー 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅4分 | 2,180万円 | 31.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ネクステージ東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅2分 | 2,099万円 | 33.9万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.2%上昇、青梅市では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は青梅市の平均と比較して2.9%割高です。